卫生间装修有什么风水讲究,卫生间装修有哪些风水禁忌?

今日导读:在每个房子里面,卫生间是代表着水源是代表财运。那么你知道新房装修卫生间风水是怎样的吗?下面我们就来看看以下文章吧!新房装修卫生间风水讲究【新房装修风水】卫生间风水卫生间一定要保持干

  在每个房子里面,卫生间是代表着水源是代表财运。那么你知道新房装修卫生间风水是怎样的吗?下面我们就来看看以下文章吧!

  新房装修卫生间风水讲究

  【新房装修风水】卫生间风水

  卫生间一定要保持干燥,注意除湿、通风,最好开有较高的窗户,令阳光充足,空气流通,若是密闭且通风不良,对家人不利。如果卫生间无窗,则一定要安装排气扇,将废气抽掉。{卫生间内设有按摩浴缸,其产生的气泡有两种作用,一种是撞击身体产生按摩效果,可促进血液循环,帮助肌肉运动,消除疲劳;二是会产生负氧离子,可清新室内空气,有益健康。

  马桶的方位

  据《紫禁城》杂志载:慈禧太后用的马桶,是檀香木刻制的,外雕一条大壁虎,壁虎的四爪着地,是为马桶底座的四条腿,嘴略张开,以衔手纸,壁虎的尾巴卷起成为把手,壁虎的肚子正好成为容器,里面放置了大量香木的细末,干凈且蓬松,慈禧排便时,便物下坠后,立即滚入香木屑里,被香木屑包起来,根本看不见脏物,当然更不会有什么恶臭味。

  现代卫生间的硬件配备,已经与古代不可同日而语,但是马桶作为如厕的器具,其位置很有讲究,如果布置不当,则易导致诸多不顺。

  马桶不可在四正线和四隅在线;马桶不能与大门同向,因为财秽二气进退,这是一种典型的退财格局;也不要和卫生间门相向,亦即蹲在马桶上正好对着门,既不雅观且退财,马桶坐向最好是和卫生间门垂直或错开。马桶不可明冲床位、暗冲灶位。在方向上,最重要的一点是马桶不宜坐北朝南,避免形成水火对攻的局面。如果卫生间较大,则可将马桶安排在自浴室门口处望不到的位置,隐于矮墙、屏风或布帘之后,当然还要确保从任何镜子上都看不见它。平时应该尽量把马桶盖闭合,特别是在冲洗的时候。

  新房装修风水】卫生间位置的风水讲究

  新居入伙风水卫生间的位置

  判断一套住宅的优劣,作为给排水集中的和代表主人健康的元素,卫生间是极为重要的指标,因此卫生间的位置非常讲究。在风水学中根据先天八卦的组合把八个方位排一个次序分别为:生气位,为贪狼星;延年位,为武曲星; 天医位,为巨门星;伏位,为左辅星; 祸害位,为禄存星; 六煞位,为文曲星; 五鬼位,为廉贞星; 绝命位,为破军星; 卫生间本非洁凈之地,所以不宜放在吉位如生气位等,而必须放在绝命位或五鬼位、祸害位、六煞位对其压制,取以毒攻毒之效则不凶反吉。

  坐东向西宅东宅[震]

  东(伏位)南(生气位)西(绝命位)北(天医位)

  东南(延年位)西南(祸害位)西北(五鬼位)东北(六煞位)

  坐北向南宅北宅[坎]

  东(天医位)南(延年位)西(祸害位)北(伏位)

  东南(生气位)西南(绝命位)西北(六煞位)东北(五鬼位)

  坐西北向东南宅西北宅[干]

  东(五鬼位)南(绝命位)西(生气位)北(六煞位)

  东南(祸害位)西南(延年位)西北(伏位)东北(天医位)

  坐东北向西南宅东北宅[艮]

  东(六煞位)南(祸害位)西(延年位)北(五鬼位)

 

新房装修问题

  我们第一次对自己的新房做装修的时候总是会有一些大大小小的问题出现的,现在小编就来和大家分析下这新房装修问题吧!

  新房装修问题

  新房装修设计问题一、施工队伍门当户对 装修公司慎重选择1、装修公司选择渠道选择装修公司,有这么几个渠道。第一,直接到市场选择,一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊,其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。第二,在装修招标平台发布装修招标信息。让平台上口碑好的公司为你服务。

  2、如何选择装修公司选择什么样的装修公司,首先要考虑自己的经济承受能力,要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。经济实惠才是业主们首先考虑的。大公司最大得好处是可靠性好,后期有保障,找施工队呢,后期没保障,材料这块,比施工的费用大多了,看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。

  3、不急着装修新房到了,不用着急装,可以多看看,这也是一个办法。业主选择施工队伍的时候,从公司、到设计、到工长、到工人都要看,这就是要具体到每一个工人的操作上,可以多看看该公司在施的工程,在施工程能充分显示出这个公司的管理水平,技术水平。通过这方面进行考察,不要过与急今天拿了钥匙,明天就装,一个月以后就要住。

  二、家居装修首任务 增长知识大有帮助1、踩点看装修对于装修施工,要多看几个工地。别忙着开工,最好能等着邻居家装修完了,您去看看。干得好的队伍,甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。

  2、装修多找参考如果家里准备要装修了,不妨多走走,多看看,多搜搜,多想想,多对比。看看其他人的房屋是怎么装修的,如果是自己面对这样的装修有什么想法,授之以鱼不如授之以渔,同样的道理,为了自家的装修更有保障,业主也需要多学习。

  3、多逛建材城建材是家居装修必备的材料,因此对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城,看看同样的建材、家具不同品牌、不同销售网点都卖得怎么样,货比三家。有条件的再上网看看他们的口碑如何,以选择最合适自己的建材。

  三、空间功能多考虑 避免被牵着鼻子走1、与设计师商谈如果需要聘请设计是的,户主可以先与设计师商谈,提出自己的需求,让设计师根据自己的需求对家居进行设计,这样既能满足自己的需要,同时也能让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息,方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起,设计出让业主满意的方案。

  2、确定功能因为空间功能的划分不单是一个图纸的问题,更大的是考虑生活所需求的东西。最好有一个图纸,或者是有一个程序,对空间、功能进行一个分割。如,把户型图先画出来,哪个房间干什么,先划分清楚大的方向,然后再静下心来,停留在那个空间里,想想我要在这边摆什么,在那边做什么,想象以后生活的样子,就知道需要什么,然后再根据功能划分设计风格。所以说要尊重空间,尊重功能,然后才是装修的规则。

  3、最后考虑风格有的业主开始装修的时候,并不在意什么功能,多数的小业主最初考虑的还是风格,这样容易导致居室功能在装修之后会不如意,或者造成浪费。所以,如果你不是幻想主义者,那么还是从实际出发,先确定功能再确定风格,思路清晰,明确考虑,怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用空间。

  新房装修常见问题1、墙面刷漆

  乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

  2、下水管路施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。在水路施工完毕后,应将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。

  3、电线接头电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的损失。在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行试用,看看这些部位是否有发热现象。

  4、墙地砖铺贴铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题。另外,铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。依据相关规定,要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

  5、墙面剔槽暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能对附近的其他管线造成损坏。在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样:房屋内的承重墙是不允许开槽的;而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂;而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。

  6、接缝修饰在一些墙面与门、窗户的对接处以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的,您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。

  7、电线穿管在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带有接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,消费者一定要让装饰公司留下一张管线图,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

  8、地面找平有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造,就会造成越找越不平的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然再进行下一步的施工。

  9、基底处理在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。在墙地砖的铺装施工中,您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干凈后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。

  新房装修需要注意哪些问题1、房屋格局不乱改房屋结构有它整体的科学性和合理性,破坏一个住房单元的结构,可能会危及部分住房甚至整个楼房的安全。某地一栋居民新楼,全楼住户一起装修,随心所欲的装修对房体结构造成了严重破坏,以致于许多装修户还没有完工,整个楼房就已被有关权威部门鉴定为危险建筑。所以,装修户应该合理利用住房的现有结构,充分利用自己设计的优势,因地制宜,制定一个既经济实用,又美观舒适的装修方案。

  2、电线埋墙要小心为了房间内的美观,一般家庭都将电线埋进墙里。一旦发生短路事故,重者会殃及整个楼房和其他住户,轻者不仅是烧毁电器,而且要重新更换全部电线,因为所有的电线都埋进了墙里,不知道哪里出了问题。所以,要从长计议,选用质量较好、线径较大的电线,并且在电线外再套上一个起保护作用的套管。这样做虽然要多花点儿钱、费点事,但可以保证在较长时间里的用电安全。 3、装修新房后要空置通风刚刚装修完的新房子不要急于住人,因为装修使用的许多材料和粘合剂都是含有毒物质的,必须要经过空置通风晒一段时问,待到浓烈的异味挥发散尽,才能安然人住。刚刚装修好的住房,必须要打开门窗,进行对流通风,待有刺激的异味散尽后再人住。

新房装修陷阱

  在装修的时候不要一味的只注意到自己的新房装修的好不好,美不美符不符合自己的要求,还要当心下一些让人不怎么注意到的陷阱,下面就来看看这新房装修陷阱吧!

  新房装修陷阱

  房屋装修的陷阱防范一、对装修所用材料的材质、规格和等级书面作出规定。装修公司或工头报价时由于消费者更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。我们一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并作为合同的附件出现,以免装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

  二、防止装修公司在单项面积上做手脚。一般消费者也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。我们在单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上。

  三、防止装修公司在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,装修公司或工头会给消费者一个最后给定的样本,要求消费者确认并签合同,一些奸诈的装修公司或工头会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材料进行偷换。

  四、防止装修公司在材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

  五、材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁消费者不在进劣质材料。有的干脆不先告诉消费者装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。消费者要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律打时间差,有请监理的最好要求监理天天有1一2小时在工地上。一、对装修所用材料的材质、规格和等级书面作出规定。装修公司或工头报价时由于消费者更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。我们一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并作为合同的附件出现,以免装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

  二、防止装修公司在单项面积上做手脚。一般消费者也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。我们在单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上。

  三、防止装修公司在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,装修公司或工头会给消费者一个最后给定的样本,要求消费者确认并签合同,一些奸诈的装修公司或工头会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材料进行偷换。

  四、防止装修公司在材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

  五、材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁消费者不在进劣质材料。有的干脆不先告诉消费者装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。消费者要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律打时间差,有请监理的最好要求监理天天有1一2小时在工地上。

  房屋装修陷阱与应对陷阱一:工艺说明模糊不清。装修公司报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。教训一:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。陷阱二:单项面积上做手脚。一般业主也关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。教训二:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。陷阱三:在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,装修公司与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。教训三:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给公司留下任何可乘之机。陷阱四:材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。教训四:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。陷阱五:材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。教训五:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。陷阱六:装修施工队的水电工是全能工。装修公司自己的水工和电工都是同一个人,而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证,也没有过多的专业水平。教训六:只要有足够的时间,一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工,而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障,水电是隐蔽工程,出了问题,麻烦就无穷大了。陷阱七:装修公司随意有创新和必须,要求增加工程。有些装修公司在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉,等签了合同报完价后再增添项目,提醒你当时忘了写了,这个时候的单价就不是由业主说了算了,而是由他说了算,而且报的价格往往横向比比较高。教训七:签合同前多征求已经装修过的人,或者是监理或者是横向比较其他装修公司的报价单,看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目,因为这个时候装修公司总会狠宰业主一把。陷阱八:一些小的装修公司总会劝说业主多做一些木工活,打柜啊,吊顶啊,做门啊什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头,所以他不劝说你才怪。教训八:业主一定要按照实际情况来定夺,千万不要耳根太软。对于家具活,除非业主家的户型不规则请装修公司做外,能在家具厂买尽量在家具厂买,一是家具厂经过多种工序,不会轻易变形;二是木工活在业主家干的话,占场地、脏乱,而且油漆味浓,家具易变形;三是材料好不到哪儿去。陷阱九:装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那,占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的,装修工头苦于找不到机会宰业主,一旦有机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,他总会给你下单子,什么暗盒不够啦,电线不够啦,需要2条木线啦,等等,因为分次要,所以业主也觉得钱不算多,回头算账不够意思,尤其是男性业主,一般就不会计较。教训九:公司才不会傻到让业主占他的便宜,但他们绝对会逮着机会占空子,所以虽然遇到这种小零配件缺失,钱也不多,但代买就是代买,账还是要算清楚的,遇到爱贪便宜的工头,最好每次买完后留下发票或收据,免得到时有口难开,有口难辩。陷阱十:不经业主同意随意卖所谓的废物。这点主要适用于旧房,因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。教训十:如果出现这种情况,必须提早跟工人或工头说清楚,要卖所谓的废品可以,但是得跟业主打招呼,这shi规矩,也shi规定。陷阱十一:提早要中期款,得注意其动机。刚开工没几天,项目经理总会说要进材料,没有钱了,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。负责的项目经理是不会这么做的,心怀鬼胎的人却经常使用这一招。教训十一:签合同的时候最好通过钱来限制工头,这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好,免得相互间有歧义,付款比例最好按照装饰协会的规定比例来分阶段支付,这样即使有问题也可以及时停手。陷阱十二:离间计。装修公司总会逮着夫妻业主中好说话的一位,讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的,装修工头更是这样啦,碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触,而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主,并坚持自己的意见达到自己的目的。教训十二:据说装修有三大规律:钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事实上都或多或少有些印证,除了最后一条有点严重外,夫妻吵架是难免的,其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司或装修工头前后说话不一致的情况下,夫妻间必须达成口头协议,任何事情有商有量和互通信息,免得事后后悔莫及。

  装修陷阱知识一:什么是装修陷阱呢?先说明一点:不是说哪家装修公司报价高,就是装修收费陷阱,只要是实实在在的报价,不管多高,只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位,还是属于公平交易,不算报价欺诈的。但这样的公司可说是凤毛麟角,极为少见的。装修陷阱主要指的是装修公司的诱骗性的虚假低价,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量,在预算报价中,故意漏报施工项目,少报施工量,或者使用劣质装修材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,结算时当然是要按照实际工程量作为依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项收费,出现预算一万结账二万的现象。二:装修收费陷阱的预兆----不给客户比较价格的机会装修公司广告很诱人,价格貌似很实惠,又是公司搞活动回报客户啦,又是人工费打折啦,又是***元一平方全包套餐啦等等,按理说,如此优惠的价格,可以随便坦坦荡荡地给客户带回去仔细审核和比较吧?但事实恰恰相反,在业主在没交付定金之前,只给业主在计算机上看报价单,编造各种莫名其妙的理由,不让业主免费带走报价单,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。为什么不能免费给业主报价单?只有一种可能:报价单有问题,存在装修陷阱。只要不让业主带走报价单的优惠报价,大家最好不要信以为真。三:装修收费陷阱的种种表现上面已经提到了装修陷阱的特征:1.故意漏报少报装修项目和装修量;2.故意使用劣质材料。下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。

  (一):.水电施工的装修陷阱水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道,那就太好了,水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目,一套100平方房子的水电施工,装修公司能赚1万多元的比比皆是。有的业主就会有疑问了:我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎么可能赚这么多呢?,其实方法很简单。水电施工的收费方式最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费;水管和计算机、电话、电视线则按照米数收费。如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子,需要多少施工量呢?我通过大量的施工经验,按照一般业主的正常使用要求,可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量:在造型灯位不是很多的情况下,大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位,4平方大功率电位11位),55米冷热水管,80米计算机、电话、电视线。先看看某公司承诺的预算等于决算的收费是多少?水电施工单价:2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米,计算机电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为:2.5平方电位49位*65元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(计算机电话电视线80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。如果另外一家公司报价为:普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米,计算机、电话、电视线20元/米,会产生多少费用呢?(普通电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(计算机电话电视线80米*20元/米)=12305元。两家公司的报价相比较之下,后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的,更谈不上给装饰公司付设计定金了,怎么办呢?装修公司先骗了再说,他会信誓旦旦的对业主说您家里只要40个电位,20米水管,如果按照他的预算的施工量计算,水电预算量就只要5000元左右了,这样业主就满意了。骗着业主签订装修合同后,等水电施工做完了,装修公司一测量水电施工量,再要求业主按照装修合同的上以实际施工量作为结算依据,业主就只能哑巴吃黄连有苦难言了。另外,前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的够用标准,如果装修公司把电位数提高到120个,会不会增加一倍的成本呢?当然不会的,只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数,增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了,并没有增加电线材料的使用量,装修公司并没有增加多少成本。当然,套内100平方的房子,按照这家公司的单价算,并不是12305元就到顶了,还有下水管和造型电位没有算到总价里面,很多业主一提到电位,马上想到的是插座和开关的数量,往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位,增加一盏加计一位,如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型,需要增加多少个灯位呢?我们按照一米灯槽里面放一根灯管,下面装一盏筒灯算,就可以算出40个电位出来的,按照95元/位的收费标准,可以收费3800元,而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以,装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。

  (二)防水施工的装修陷阱先介绍一下防水材料的价格和用量,市面上好一点的柔韧性防水材料,一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按规范施工的话,每组可施工12平方左右,材料成本为23元/平方左右,加上人工费,成本价为33元/平方左右。陷阱一:使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同样规格的,品牌型号不一样,价格也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水,是正品的德国德高牌防水,还是其他便宜的KII防水。陷阱二:防水施工遍数。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷三遍,墙面刷2遍,如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,业主们就得注意了。陷阱三:通过以上两种方法,装修公司的防水利润就比较高了,防水施工的预算施工量,与水电施工的预算量正好相反,装修公司一般会多报,倒不是说会把防水的施工量多算,装修公司还不会傻到这个程度,而是利用业主对防水施工的重视和不懂,故意多做一些根本没有必要的的防水处理。这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的,水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点,由于墙面是垂直的,不会产生地面一样的积水,渗透到墙面的水量很小,不会穿过墙体,慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以,我们说的防水出问题了,一般是由于地面长时间有积水,造成防水没做好的地面,特别是墙面与地面接缝的地方渗水,墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已,完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。这个道理作为专业的装修公司当然是懂的,但为什么还要刷这么高而形成浪费呢?除了业主对防水施工的盲目要求之外,另外一个原因就是高额的利润的推动。同样面积的墙面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收费单价却是一样的,这样的话,墙面防水的面积越大,利润比例就越高。更有甚者,有的装修公司在墙面根本就是刷胶水代替防水材料,颜色基本是一致的,不懂行的业主也认不出来。

  (三)地砖铺设的装修陷阱这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写实际施工时,如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用。房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM,增加的费用主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加,因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖,不需要另外做一次地面找平的。并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,铺设客厅卧室的地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司这一个装修陷阱,签了合同后,基本上没有谁不会掉进去的。装修公司的成本并没有增加多少,但地面找平却增收2000元左右,装修陷阱的暴利显而易见。

  (四)乳胶漆施工的装修陷阱同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差价。某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。还有就是增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加防潮处理这项莫名其妙的收费,说白了,就是在墙面上刷一遍胶水,成本基本为零。

  (五)木工和木工油漆的装修陷阱木器漆在整个家具制作费用中,所占比例较大。大到了一个什么比例呢?以作衣柜为例说明:按照展开面积算,使用市面上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木工的人工费,材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,材料成本为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样,油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样,油漆上的价格欺诈就很有必要了。陷阱一:故意不报油漆施工。报价单上只写柜子***元/平方,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增项就出现了。陷阱二:减少工序,不按常规的3底2面施工,即使少刷两遍,不懂行的业主也看不出来的。陷阱三:使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。这里要特别注意一个问题,现在有的装修公司为了节省成本,在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板,因为没有油漆的封闭,柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时,也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。(七)杂项和杂费里面的装修陷阱:很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分杂项产生的杂费,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些杂项主要指:1.2.门坎石窗台石铺贴;3.包水管;4.5.修补门洞;6.横梁制作;7.打空调孔和排气扇孔;8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;9.卫生间回填;10.11.装修材料搬运;12.装修垃圾搬运和卫生清理;13.白蚁防治等等。装修前,一定要对这些装修的杂项做到心中有数,防止装修公司漏报。另外,还要注意,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管,两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量;砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用,是红砖砌还是轻质砖砌等;卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费;地面保护是用彩条布保护还是地毯保护,这两者差价4倍;防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等。(八)综合性装修陷阱之一:业务程序上和设计误导的装修陷阱首先我们必须承认有思想的优秀设计师的存在,但我们也不排除大忽悠设计师的存在。忽悠手法一:设计师会把你的房子的结构挑出很多毛病出来,为大量制作现场木工做准备。这有点像骗人的义诊,不管有病没病,都忽悠成有病再说。在他们嘴里,开发商建这套房子基本都是错误的,都是没有经过大脑的。先砸墙再砌墙,进行结构上的大改造,通过砸墙砌墙等结构改造,人为地制造一些凹型墙出来,使业主无法使用市场上的固定尺寸的成品衣柜书柜,只能让装修公司现场制作。相对于现在家具市场上制作精美的成品家具而言,这些使用最简单木工设备现场粗制滥造的柜子,不管是在质量上、款式上还是价格上、耐用时间上,都没有一点优势。其实,现在很多家具厂是可以根据客户的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要装修公司现场制作。忽悠手法二:利用不真实的效果图误导消费,制造过度装饰。装饰公司的计算机里面储存着大量精美的效果图,至于这些图片是不是从网上下载的还是怎么来的,我们也无从考证,总之,各种风格,应有尽有,设计师在大概摸清客户需要的风格后,就会调出这些东西出来给客户鉴赏。而这些图片一般是经过处理的,例如过道是加宽了的、房子层高是加高了的,图片上的房子与我们实际生活中的房子是有差距的。为什么要这样做这样的欺骗性修改呢?除了使自己的效果图看起来更漂亮一些的原因外,另外一个主要原因是想误导业主做出错误判断。举个例子,我们常见很多客厅的效果图上,很多是使用豪华的水晶吊灯,通过这种吊灯图片,使效果图展示的空间高度要高于实际高度。业主就会觉得这么高的房子,有空间做并且是有必要做大量的复杂的吊顶装饰,所以就同意了装饰公司过度装饰的施工方案。业主的收获是:空间压抑,维修麻烦;装饰公司的收获是:吊顶赚钱了,同时吊顶灯光效果需要大量的电位,电位也赚钱了。

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果杰居士:郑易鑫
果杰居士:郑易鑫

专业领域作者,著名风水理论及实战专家,师承风水泰斗邵伟华大师。在不断学习、研究和实战风水堪舆技术至今已有二十载。帮助上千家企业进行项目投资决策以及风水策划布局,赢得顾客朋友一致的好评,业界口碑和声誉。

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